株式会社エスティマ
不動産鑑定、補償コンサルタント
086-231-0012
岡山市北区・不動産鑑定士
不動産鑑定・補償コンサルタントは株式会社エスティマにお任せ下さい
不動産の専門家がお困りごとを解決します。
相続対策・税務対策などでお悩みの際はお気軽にご相談下さい。
岡山県の不動産・土地建物の鑑定のご依頼を承ります。
不動産鑑定について
不動産鑑定
不動産の鑑定評価は不動産鑑定士しかできません。
下記のような時、不動産鑑定士が問題を解決します。
1．不動産の 賃貸借
2．不動産の売買・交換
3．不動産を担保にする
4．資産評価
5．相続対策
6．共同ビルの権利調整・再開発に関連する場合
１．不動産の賃貸借
地代・家賃の設定は、誰もが納得のいく賃料であることが必要です。その他、契約更新料、賃貸借・借家権なども鑑定評価がお役に立ちます。
2．不動産の売買・交換
土地建物の売買の際、適正な価格を知ることが大切です。また物件の交換をする際には適正な評価が行われないと後で紛争が生じる可能性があります。事前に鑑定評価を行い安心して取引を行って下さい。
3．不動産を担保にする
土地・建物を担保にお金を借りる場合、貸す場合には資産価値がはっきりしていることが必要です。
4．資産評価
土地・建物の現在の資産価値を知りたい時、鑑定評価が役立ちます。不動産の価格は流動的ですので、適正価格を把握しておくことは大切です。
5．相続対策
遺産相続の際に、不動産鑑定評価によって公平な相続財産の分配ができます。
6．共同ビルの権利調整・再開発関連
共同ビルの権利調整や再開発関連時の権利関係が複雑であるとき、公平な鑑定評価で無用なトラブルを防ぎます。
不動産鑑定の例
◆購入を考えている土地があり、所有者から通常より高い価格を表示された。
◆長年同じ地代で借りているが、適正価格かどうか知りたい。
◆遺産分割の際に親族の間でトラブルを起こしたくない。
◆現在持っている土地を担保に融資を受けたいが、どのくらいの価値があるのか把握しておきたい。
補償コンサルタントについて
補償コンサルタント
【補償とは】
公共事業を実施する土地を取得したり、事業に支障となる建物等を移転してもらったりする際に支払われる土地代金や、建物等の移転料を「補償」と言います。
国または地方公共団体から、税金を財源としてこの費用（補償）は支払われます。
【補償コンサルタントとは】
国、地方公共団体等の起業者から、所有権や借家人等の関係人に生じる損失の補償やこれらに関連する業務を受注したり、請負ったりする者（法人又は個人）を補償コンサルタントといいます。
株式会社エスティマにお任せください。
安心して利用できる
地域密着の不動産鑑定士
地域の環境や社会情勢など諸条件を考慮し適正な地価等を判断いたします。
経験豊富な専門家が
鑑定します
豊富な実務経験と知識を持ったエキスパートが対応いたしますので、安心してお任せください。
岡山県内を
幅広くカバー
岡山県内を幅広くカバーしています。
スタッフ
不動産鑑定士
塚村 善明
一級建築士
神原 大作
一般社団法人
日本補償コンサルタント協会会員
会社案内
会社名：株式会社エスティマ
所在地：
岡山県岡山市北区大供2丁目13－8
電 話：
086-231-0012
FAX：
086-233-0783
E-mail：
業務内容：不動産鑑定・補償コンサルタント